Концепт-бюро «Хрустальный»Загородный девелопментИркутск · Челябинск · Братск · Подмосковье

Что строить на земле и сколько это принесёт

Концепт-бюро группы «Хрустальный». Семнадцать лет строим и продаём посёлки, в них живут больше семи тысяч человек. Чужие проекты считаем так же, как свои: сначала экономика, потом генплан.

С чего начать ↓Портфолио →

Аэросъёмка Хрустального парка: построенные очереди, свободная земля и вода — Хрустальный парк, Иркутск. Проект группы «Хрустальный»

17 летв загородном девелопменте

10посёлков построили и ведём

7 000+жителей живут в наших посёлках

1/2продаж приходит по рекомендации

Есть участок. Что на нём строить и стоит ли вообще?

Сравниваем три-пять сценариев: строить самим, нарезать и продать, отдать проект застройщику. У каждого экономика лота, темп продаж, при котором он сходится, и риск. На выходе техническое задание на концепцию. Рекомендация не заходить тоже результат.

До 2 месяцев · от 500 000 ₽ · на выходе техническое задание на концепциюГипотезы использования участка →02

Строю посёлок. Хочу, чтобы он сошёлся и продался

Что строить, как резать, в какой очерёдности и по какой цене. Кто купит и при каком темпе продаж экономика выдержит. Мастер-план, дома и облик посёлка входят, рабочая документация делается потом по нашему заданию.

До 4 месяцев · от 950 000 ₽, по площади участка и объёму задачКонцепция загородного проекта →03

Проект есть, а продаётся не так, как задумано

За две недели находим, где теряются деньги: в праве, нарезке, цене, отделе продаж или в том, как продукт видит покупатель. Дальше правим стратегию и, если нужно, планировки и участок.

До 2 недель · от 150 000 ₽ · засчитывается в концепциюАудит земельного участка или проекта →

Аудит засчитывается в стоимость концепции. Гипотезы использования участка отдельная работа, её результат, техническое задание на концепцию, вы вправе отдать любому бюро. Точную сумму любой работы называем после разговора.

Пешеходная аллея между домами Французского квартала Хрустального парка

За бюро стоит девелоперская группа

Семнадцать лет группа «Хрустальный» строит и продаёт посёлки под Иркутском
Десять посёлков, в них живут больше семи тысяч человек
На ваш проект работают её экономисты, генпланисты, архитекторы и отдел продаж

О бюро и команде →

Где заканчивается наша работа

Рабочую документацию и межевание делает любая выбранная вами проектная организация по нашему заданию.

Мы отвечаем за всё, что нужно сделать до этого: что строить, для кого и по какой цене продавать, эскиз мастер-плана, домов и облик посёлка, стратегия и экономика проекта. Главные решения принимаются до стройки, ведь менять проект в процессе стройки это несколько потраченных месяцев и миллионы рублей.