Резиденция XV

Дом, где комфорт встречается с современным дизайном

Посёлок «Резиденция XV» — коттеджный проект бизнес-класса в пригороде Иркутска. Задача — дом, который выделяется на рынке: компактный, функциональный, с долговечными материалами. Проект стал типовым решением для посёлка и реализован в нескольких вариациях.

Североевропейский стиль: кирпич ручной формовки, фиброцементные панели вертикального монтажа, деревянные элементы — минимализм с теплом.

270,5м²

общая площадь здания с гаражом

42,4м²

кухня-гостиная с островом и вторым светом

2этажа

гостевая зона внизу, приватная наверху

56,2м²

гараж на два автомобиля в объёме дома

Угол гаража: кирпич ручной формовки, фиброцементные панели, ворота Alutech

Дом из сада вечером: терраса, витражи гостиной, сосны

Угол террасы: настил, кирпичный пилон, витраж

Подъезд

Кирпич ручной формовки внизу, фиброцементные панели вертикального монтажа наверху, гараж на два автомобиля в объёме дома.

01/ 03

Из сада

Витражи гостиной и крытая терраса смотрят в сосны. Ограждение участка — кирпич с металлическими ламелями, в цвет дома.

02/ 03

Терраса

Кухня-гостиная выходит на крытую террасу: стол на улице, очаг у кирпичной стены.

03/ 03

Дом, который не требует заботы

Фиброцементные панели вертикального монтажа не требуют ухода и устойчивы к погоде. Кирпич ручной формовки — долговечность и аутентичность. Гибкая черепица в два слоя, водосток с греющим кабелем, ворота Alutech Prestige — набор, отработанный на построенных домах.

Угол вальмовой кровли с широким свесом против солнца

Кровля и свесы

гибкая черепица, белый софит, тонкая кромка

↗

Стык кирпича ручной формовки, панели с текстурой дерева и белой фиброцементной панели

Кирпич · дерево · фиброцемент

три фактуры фасада в одном стыке

↗

Входная группа: дверь, косяк с текстурой дерева, ворота гаража

Вход и ворота

фасадная подсветка, ворота Alutech Prestige, антрацит

↗

Видео

Дом, который легко продать: понятная стоимость, долговечные материалы

Мы сами девелоперы: эти дома проектировали, строили, продавали и ведём по ним гарантийную службу. Поэтому знаем, какой дом помогает девелоперу: ликвидный, продуманный, с понятной стройкой и ценой.

концепция · визуализация

Чёткое зонирование: гостевая внизу, приватная наверху

Первый этаж — гостевая зона, второй — приватная. Лестница на границе зон: гости не попадают наверх случайно.

Объёмный план первого этажа: кухня-гостиная с островом, кабинет, гараж на два автомобиля

стадия Э · лист ХП.26-13-АР

Первый этаж — гостевая зона

Прихожая с гардеробной, гостевой санузел, кабинет или гостевая, кухня-гостиная с островом и выходом на террасу. У кухни своя кладовая.

Гостиная-столовая42,4 м²Кухня12,9 м²Кладовая при кухне4,1 м²Кабинет / гостевая13,9 м²Холл и гардеробная6,3 + 4,5Гостевой санузел3,9 м²

Второй этаж — приватная зона

Мастер-спальня с гардеробной и санузлом, три детские, общий санузел, постирочная и зона отдыха, открытая вторым светом в гостиную.

Мастер-спальня17,1 м²Гардеробная и санузел мастер-блока7,0 + 7,2Детские15,3 · 16,0 · 14,5Санузел9,1 м²Зона отдыха и второй свет17,4 + 14,5Постирочная4,7 м²

Гараж и участок

Гараж на два автомобиля в объёме дома. Тротуар из брусчатки, дорожка из плитняка, ландшафтная группа у входа, ограждение участка из кирпича с металлическими ламелями.

Гараж на два автомобиля56,2 м²Итог помещений268,2 м²Второй светс коэф. 0,5

Общая площадь здания по экспликации270,5 м²

Разрез по этажам

Два этажа — две жизни дома

Внизу — кухня-гостиная, терраса, кабинет, гараж. Наверху — четыре спальни вокруг зоны отдыха, открытой вторым светом в гостиную.

01гостевая зона · 42,4 м² кухня-гостиная · гараж 56,2 м²

02приватная зона · четыре спальни · второй свет 14,5 м²

Минимализм с теплом

Мебель стоит как на плане: остров с видом на террасу, стол у окна, диванная группа под двусветным витражом. Копчёный дуб, графитовый микроцемент, бронза.

Гостиная-столовая: стол у витража, диванная группа, второй свет

Гостиная под вторым светом

солнце идёт по тёмному дубу с утра до вечера

↗

Кухня: остров из мрамора, стол и стулья у окна

Кухня с островом

остров смотрит на террасу, кладовая — за спиной

У витража

из гостиной видно только стволы

Мастер-спальня

17 метров, гардеробная и свой санузел

Кабинет

на первом этаже, у входа — при желании гостевая

Зона отдыха второго этажа у ограждения второго света

Зона отдыха наверху

второй свет держит два этажа одним домом

От концепции до реализации

Концепт, вариации фасадов и планировок, рабочая документация. Затем — продажи и все этапы с клиентом: подбор дома, адаптация, строительство, сдача. Совместно с девелоперской группой «Хрустальный».

Концептдом под задачу посёлка
Вариациифасады и планировки
Документациярабочие чертежи
Продажиподбор и адаптация
Стройкасопровождение и сдача
Эксплуатациягарантийная служба

Дом в цифрах

Данные по экспликации проекта, лист ХП.26-13-АР

Общая площадь270,5 м² с гаражом, второй свет с коэф. 0,5

ЭтажностьДва этажа: гостевая зона внизу, приватная наверху

Габарит по осям17,55 × 12,5 м

КровляВальмовая с широкими свесами, гибкая черепица в два слоя, водосток с греющим кабелем

ФасадыОблицовочный кирпич ручной формовки, фиброцементные панели KMEW вертикального монтажа (текстура дерева и белые), фасадная подсветка

Окна и воротаОкна с двухкамерным стеклопакетом, антрацит; гаражные ворота Alutech Prestige

ТеррасаКрытая, с очагом и выходом из кухни-гостиной

БлагоустройствоТротуар из брусчатки, дорожка из плитняка, ландшафтная клумба, газоны, уличное освещение, ограждение из кирпича с металлическими ламелями

Нужен дом, который легко продать? Начнём с вашего посёлка

Проектируем дома и посёлки для девелоперов. Пришлите генплан или кадастровый номер участка — за неделю скажем, какой типовой дом здесь будет ликвидным и во что обойдётся стройка.