Бизнес-завтрак · Екатеринбург · 12 мест2 октября, пятница, 10:00-12:00

Бизнес-завтрак для тех, кто строит загородные посёлки

2 октября концепт-бюро «Хрустальный» проводит бизнес-завтрак для застройщиков Урала. Встретимся с Кристиной Яковенко, сооснователем бюро: что сейчас покупают в загороде и по какой цене, где посёлок теряет деньги ещё на нарезке, что делать, если продажи встали. Без презентаций, с разбором ваших участков.

Екатеринбург, Engels, улица Бориса Ельцина, 3.

12мест, записываем в порядке заявок
2 часабез регламента и слайдов
0 ₽участие бесплатное, завтрак каждый заказывает для себя, обычно около полутора тысяч
Записаться на завтрак →Кому будет полезно ↓
Пешеходная аллея между домами Французского квартала Хрустального парка
Хрустальный парк, Иркутск. Проект группы «Хрустальный»

Кому будет полезно

Приходят с тремя ситуациями. Если узнали свою, вам за этот завтрак.

01

Строительная компания, которая уходит от точечных домов в посёлок

«Строим дома под заказ, есть 7 га, хотим свой посёлок. Понятных шагов нет, а клиенты уже хотят другие варианты»

Обсудим, с чего начинается посёлок, а с чего нет: почему первая очередь при мощности до тридцати домов в год не окупает дороги и сети, и как посчитать, потянете ли вы её сами.

02

Собственник земли, у которого решения ещё нет

«Есть участок в 10 га. Строить самим, нарезать и продать или искать застройщика?»

Разберём ваш участок по кадастровому номеру: что там можно по праву, какой формат реален для этого направления и что даст больше денег с вашим сроком и командой.

03

Девелопер, у которого посёлок в продаже, а темп не тот

«Тратим много на красоту, строим за свои. Лиды есть, продаж нет. Хотим выйти на проектное финансирование»

Поговорим, где на самом деле теряются деньги: в нарезке, цене, инструменте сделки или в разговоре менеджера. И при каком темпе продаж ваш проект перестаёт сходиться.

Не подходит
  • ×

    Частным покупателям дома или участка. Разговор будет про экономику проектов, а не про выбор дома

  • ×

    Тем, кто ждёт презентацию услуг бюро. Презентации не будет, будет разговор по вашим вопросам

Мест двенадцать: за большим столом разговор рассыпается. Записываем в порядке заявок, накануне менеджер подтверждает звонком. Если мест не останется, предложим лист ожидания или созвон с Кристиной.

Какие вопросы обсуждаем

Повестку собираем из вопросов гостей. Свой вопрос пришлите нам в Telegram, Кристина подготовится к нему заранее. А эти обсуждают почти на каждой встрече.

  1. 01

    Что сейчас покупают в загороде и за сколько

    Какие форматы уходят, какие стоят. Почему одна и та же нарезка в одном регионе продаётся, а в соседнем нет. Куда сдвинется спрос за три-пять лет и как под него строить.

  2. 02

    Какие дома и участки нарезать, чтобы продавалось

    Какой тип лота в вашей нарезке лишний и зависнет на два года. Что делать с участками у въезда, у подстанции и у трассы до старта продаж, а не «продадим потом».

  3. 03

    При каком темпе продаж проект сходится

    Критический темп числом, месяц кассового разрыва, что с проектом при падении спроса на треть. И как разговаривать с банком цифрами, а не намерениями.

  4. 04

    Почему лиды есть, а продаж нет

    Скидка как первая реакция почти всегда ошибка. Где теряются люди между звонком и сделкой и что менеджер должен отвечать на «дорого» и «подумаем».

С кем встретимся и каким опытом делится бюро

Завтрак ведёт Кристина Яковенко, сооснователь концепт-бюро «Хрустальный». За бюро стоит девелоперская группа, которая семнадцать лет строит и продаёт посёлки под Иркутском.

Кристина Яковенко выступает на сцене, на экране планировки домов
Крис­ти­на Яко­вен­ко
  • ·

    Десять посёлков и кварталов, от индивидуальных домов до малоэтажных многоквартирных. В них живут больше семи тысяч человек, половина продаж приходит по рекомендации живущих

  • ·

    Группа продаёт сама, поэтому бюро знает, где теряются деньги между нарезкой и сделкой. В одном из клиентских посёлков разобрали тридцать записей звонков по восемнадцати параметрам: лиды доходили, а разговор нет

  • ·

    Таунхаусы на 150 м², которые не брали семьи с детьми, распродали после смены покупателя, планировки и сценария участка

  • ·

    Чужие проекты бюро считает так же, как свои: сначала экономика, потом генплан. Концепции реализуются в Иркутске, Челябинске, Братске и Подмосковье

Кристина Яковенко

Сооснователь и директор по развитию бюро, основатель Школы загородного девелопмента

Ведёт гипотезы и продукт в проектах бюро, живёт в первом посёлке «Хрустальный». 1 октября в 14:30 модерирует секцию на 100+ TechnoBuild и рассказывает, кто сегодня покупает загородный дом.

Опыт

Как это было в Петербурге

Такой бизнес-завтрак бюро уже проводило в Петербурге вместе с Федерацией ИЖС. Планировали два часа без регламента, и очень быстро разговор ушёл в конкретику: у кого сколько непроданных участков, что не сложилось с подрядчиком, почему одна и та же нарезка в одном регионе продаётся, а в соседнем стоит. Теперь встреча в Екатеринбурге.

Как устроено

  1. Когда

    2 октября, пятница, с 10:00 до 12:00

  2. Где

    Engels, улица Бориса Ельцина, 3

    Екатеринбург. Открыть на Яндекс Картах

  3. Сколько стоит

    Участие бесплатное

    Завтрак каждый заказывает для себя, обычно это около полутора тысяч рублей.

  4. Сколько мест

    Двенадцать

    Записываем в порядке заявок, накануне менеджер бюро подтверждает звонком. Если мест не останется, предложим лист ожидания или созвон.

1 октября в 14:30 на 100+ TechnoBuild Кристина Яковенко модерирует секцию и рассказывает, кто сегодня покупает загородный дом. Если вы на форуме, приходите, а на следующее утро продолжим разговор на завтраке.

Запись

Запишитесь на завтрак

Двенадцать мест, записываем в порядке заявок. Встреча 2 октября с 10:00 до 12:00 в Engels на улице Бориса Ельцина, 3. Вопрос, который хотите разобрать, пришлите в Telegram: по вопросам гостей соберём повестку.

Если удобнее без формы: Telegram.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных. Без рассылок: один звонок или сообщение по делу.

Вопросы

Я пока не знаю, смогу ли
Запишитесь, менеджер уточнит у вас накануне. Если не получится, просто напишите, ничего страшного.
Можно прийти с коллегой
Да, запишите его отдельной заявкой, чтобы бюро видело число гостей: мест двенадцать.
Что будет, если мест не останется
Бюро предложит созвон с Кристиной на двадцать минут или следующую встречу. Такие завтраки будут и в других городах.