Реализованосемейные резиденции · Иркутск

Резиденция XV

01/ 03

Дом с плоской кровлей и панорамным остеклением в сосновом лесу

Улица резиденций: дома с тёмными фасадами

Дом с тёмным кирпичным фасадом среди сосен

Дом с плоской кровлей и панорамным остеклением в сосновом лесу · реализация

«Взрослая» архитектура без излишеств, которая достойно стареет

«Резиденция XV» — камерный малоэтажный проект, где ставка сделана на премиальную фасадную палитру, тактильные материалы и продуманные сценарии приватности. Задача — создать «взрослую» архитектуру без излишеств, которая достойно стареет и не требует сложной эксплуатации.

8га

территория

домов по индивидуальным проектам

типовых домов

Генплан

Как устроен посёлок

схема размещения

Общая площадь8 га, земли поселений, Ж1; учтены пересечения с существующими сетями и требования по охранным зонам.

Форматы застройкиТаунхаусы и малоэтажные секции (48 ИЖС с индивидуальным проектированием и 38 типовых домов); двор без машин в ключевых зонах; решения по шумогашению и световому комфорту.

Особенности участкаУзкие пятна застройки, требующие точного ритма фасадов; строгие ограничения по размещению парковок; необходимость безошибочно считывающейся входной группы.

С чем пришлось столкнуться

Совмещение камерности и функциональности; баланс бюджета при премиальных материалах; логистика строительства в стеснённой среде.

Мы собрали архитектурный минимум, который даёт максимум качества — так проект выглядит актуально долгие годы

Кристина Яковенкосооснователь, продуктолог концепт-бюро «Хрустальный»

Результаты

Что получилось

Концепция

«тихая премиальность» — ритм, пропорции, тактильные материалы; фасады без визуального шума.

Инженерия и дороги

рациональные подключения, простая эксплуатация; безопасные маршруты, продуманная подсветка.

Общественные пространства

зелёные дворики, малые формы, приватные террасы.

Коммерция и сервис

стандарты УК, регламенты содержания в фасадной и ландшафтной части.

Эффект

высокая удовлетворённость и низкая текучесть владельцев за счёт предсказуемости в быту.

Фотографии

Как это построено

Двор дома: газон, лестница и гараж · реализация

Есть участок? Покажем, что на нём строить и кому продавать

Пришлите кадастровую схему или просто границы участка. Мы сами девелоперы: считаем продукт так, как потом будем его продавать, а построенное обслуживает своя гарантийная служба.