Посёлок с видом на горы

Участок

Город в 20 минутах, горы перед окнами

Основное преимущество участка — Енисей. Рядом лесопарковая зона и вид на горные вершины, в том числе на вершину Догээ. Всё это в доступной автомобильной близости от Кызыла и в то же время вдали от центра города. Главная точка притяжения посёлка — близость к природе.

Центр Кызыла20 минутШкола и детский сад20 минутАэропорт23 минутыАвтовокзал25 минутРельефровныйПодъездширокий, дорога частично в асфальте

Расположение участка: Кызыл, территория проектирования 1,5 га у реки Большой Енисей — Расположение
в структуре города: Кызыл, 128 тысяч жителей, участок у Большого Енисея

Окружение участка с высоты: Енисей, пойма реки, ДНП Догээ и горные вершины — Окружение
пойма реки рядом — потенциальная рекреационная зона

Топографический план

Посёлок спроектирован так, что дома смотрят на юго-восток и юго-запад. Дома первой линии смотрят на горные вершины.

1,5га

территория посёлка

2типа

таунхаусов: 135 и 67 м²

2

парковочных места у каждого дома

20мин

до центра Кызыла

Концепция

Свой таунхаус, а жизнь — в посёлке

Закрытый коттеджный посёлок высокого класса комфортности на сравнительно небольшой территории. Организована комфортная среда для жизни, работы и отдыха.

Сценарии продуманы так, чтобы люди жили в своём таунхаусе, но при этом активно проводили время на территории посёлка и рядом с ним. Для этого у каждого таунхауса свой небольшой земельный участок: на нём можно разбить зону отдыха, барбекю или клумбы.

Жилая зона расположена вдали от активной рекреации — это создаёт спокойную атмосферу для отдыха и тишину в ночное время.

Генеральный план в объёме: два ряда таунхаусов вдоль центрального бульвара, парковки и общественное пространство у въезда — Генеральный план · концепция

Безопасность

Закрытая территория посёлка

Инфраструктура

Транспортная доступность до социально значимых объектов

Зона отдыха

Детская площадка, выделенная велодорожка, зона спорта и досуга

Эстетика

Эстетичные фасады и отделочные материалы

Инженерные сети

У каждого дома автономная система водоснабжения и канализации

Генплан

Один бульвар на весь посёлок

Посёлок объединяет центральный бульвар с выделенной пешеходной дорожкой. Общественное пространство и техника — у въезда, жилые ряды — вдоль бульвара.

Транспортно-пешеходная схема: въезды, транспортные потоки в посёлке и за его пределами, пешеходные потоки, парковочные места — Транспортно-пешеходная схема
Центральный въезд и дополнительный выезд снижают трафик внутри посёлка.
Есть выделенный выход в сторону реки.
У каждого дома 2 парковочных места.

Функциональное зонирование: жилые зоны домов первого и второго типа, транспортная и инженерная инфраструктура, общественное пространство — Функциональное зонирование территории
В общественном пространстве — детская площадка и зоны отдыха.
Техническая зона и ТЭП скрыты за озеленением.
Площадка для мусора вынесена за границу посёлка, к ней есть пешеходный доступ.
Выделены дополнительные парковочные места и места для техники, обслуживающей посёлок.

Разрез улицы: таунхаусы двух линий, бульвар с посадками между ними — Разрез улицы
две линии таунхаусов и бульвар между ними

Типы домов

Две линии — два вида из окна

На территории выделены две линии домов. Дома первой линии смотрят в сторону Енисея и имеют вид на горы, второй — в сторону существующей застройки. Материалы — сэндвич-панели, кирпич и штукатурка.

Две линии таунхаусов вдоль бульвара в объёме — Две линии таунхаусов · концепция

Таунхаус первого типа вечером: гаражи на две машины, балконы и подсветка фасада

Объём таунхауса первого типа: собственный гараж, балконы, панорамные окна с видом на горы и реку

Тип 1 · 135 м²

Гараж на 2 машиныБалконПанорамные окна с видом на горы и реку

Планировка предполагает гараж на два парковочных места и большую кухню-гостиную площадью 33 м². Второй этаж позволяет разместить до четырёх спален или объединить пространство в одну большую спальню.

Таунхаус второго типа на закате: балконы, панорамные окна, фонари вдоль дорожки

Объём таунхауса второго типа: балкон и панорамные окна с видом на коттеджный посёлок

Тип 2 · 67 м²

Без гаражаБалконПанорамные окнаВходная группа с остеклением

На первом этаже — просторная кухня-гостиная и спальня. На втором можно разместить до четырёх спален или организовать кабинет. Планировочные решения дают много сценариев для семей разного состава.

Благоустройство

Загород внутри посёлка

Озеленение продолжает тематику посёлка и создаёт атмосферу неповторимого загорода. Центральная прогулочная ось сделана в асфальте, чтобы дети безопасно катались на велосипедах, роликах и самокатах. Прогулочная зона — в тротуарной плитке: так больше тактильных ощущений.

Въездная группа

декоративная стела с логотипом проекта и почтовые ящики

Песочница

центр прогулочной зоны и детской площадки: ограждение-лавочка держит песок внутри, вокруг чисто

Прогулочная ось

асфальт для велосипедов и самокатов, плитка в прогулочной зоне

Двор таунхауса: качели, грядки и обеденный стол

Свой двор

у каждого таунхауса — участок для зоны отдыха, барбекю или клумб

Улица вечером: подсветка на кирпичных пилонах ограждения

Вечерний свет

светильники на фасадах и вдоль улиц, мягкий рассеянный свет

Цветники и малые формы с орнаментом в общественной зоне

Озеленение

цветники вдоль дорожек, техническая зона скрыта за зеленью

Характеристики

Что заложено в концепцию

Расположениег. Кызыл, Республика Тыва, у реки Большой Енисей

Площадь территории1,5 га

ФорматЗакрытый коттеджный посёлок таунхаусов высокого класса комфортности

ДомаТип 1 — 135 м², с гаражом на 2 машины · Тип 2 — 67 м², без гаража

МатериалыСэндвич-панели, кирпич, штукатурка

Парковка2 места у каждого дома, дополнительные места для гостей и техники

ИнженерияАвтономное водоснабжение и канализация у каждого дома

Работа бюроРазработка концепции · визуализация

Небольшой участок? Покажем, что на нём построить

Пришлите границы участка или схему межевания. Мы сами девелоперы: считаем продукт так, как потом будем его продавать, а построенное обслуживает своя гарантийная служба.

Другие проекты

посёлкиПосёлок на склоне

2024 · концепция коттеджного посёлка · 11 га · 146 участков

Смотреть → →Всё портфолио

дома и посёлки бюро