Реализованокоттеджный посёлок комфорт-плюс · Маркова, 5 км от Иркутска

EcoVille

01/ 03
Смотреть проект →
Улица EcoVille вечером: дома, газоны и жители
Въездная группа с вывеской EcoVille
Большие шахматы на площади у домов
Улица EcoVille вечером: дома, газоны и жители · реализация

Городской комфорт за городом при доступном пороге входа

EcoVille — коттеджный посёлок комфорт‑класса по франшизе федеральной сети «Хрустальный». Главный принцип — «городской комфорт за городом»: центральные инженерные сети, развитые общественные пространства и сервисная модель при доступном пороге входа.

3га
территория
45
малоэтажных домов
186
квартир
300+
видов растений в саду
Генплан

Как устроен посёлок

Генплан EcoVilleПосёлок сверхугенплан
Локацияр.п. Маркова, ~5 км от Иркутска; рядом микрорайон «Берёзовый»; близость к первому КП «Хрустальный» — использованы отдел продаж, шоурум и УК для ускорения запуска и стандартизации сервиса.
Общая площадь3 га, земли поселений Ж2, собственность.
Форматы застройки45 малоэтажных МКД, включая 10 таунхаусов; всего 186 квартир форматов дуплексов и квадрохаусов; грунты — песчаник/скальник. Композиция ориентирована на центральную площадь и парки, из которых «растут» пешеходные связи ко всем корпусам.
Особенности участкаОкружение неорганизованной ИЖС эконом‑сегмента; отсутствие асфальтированных подъездов на старте; наличие нелегальных сетей в границах — проведена инвентаризация и приведение к нормам; возможность подключения к городским сетям при грамотной экономике продукта.
Жители на улице посёлка
С чем пришлось столкнуться

Требовался формат, который окупит городские подключения; нужно было поднять статус локации и попасть в ожидания платёжеспособной аудитории, не теряя доступности.

Мы впервые сделали ставку на благоустройство: команда во главе с дендрологом создала круглогодично цветущий сад, а затем выстроила режимную эксплуатацию

Кристина Яковенкосооснователь, продуктолог концепт-бюро «Хрустальный»
Результаты

Что получилось

Концепция и позиционирование

переход из «эконом» в «комфорт‑плюс» за счёт качества среды; мультиформатная малоэтажка, ориентированная на пешеходные сценарии.

Территория и доступ

единое ограждение с КПП и тремя калитками; быстрые выходы к коммерции и остановкам; подъездная асфальтированная дорога по механике ГЧП.

Инженерия

подключение к городским сетям, включая центральное отопление; предсказуемые затраты эксплуатации для жителей.

Общественные пространства

центральная площадь ~200 м с роллердромом и амфитеатром; 2 парка; 3 детские площадки; спорт‑зоны с воркаутом и универсальным полем.

Озеленение

более 300 видов растений, всесезонная декоративность, «маршруты» цветения; сад как главная идентичность проекта.

Сервис

использование инфраструктуры «Хрустального» (отдел продаж, шоурум, УК) для быстрого старта; единые регламенты эксплуатации.

Эффект

высокое распознавание бренда, лояльность семейной аудитории, повторные покупки и рекомендации «жить рядом».

Есть участок? Покажем, что на нём строить и кому продавать

Пришлите кадастровую схему или просто границы участка. Мы сами девелоперы: считаем продукт так, как потом будем его продавать, а построенное обслуживает своя гарантийная служба.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Другие проекты
реализованоХрустальный
реализованный посёлок · 23 га · 110 участков, 108 таунхаусов, 45 МКД
Смотреть →реализованоAura
реализованный посёлок · 2,44 га · таунхаусы, дуплексы, секции
Смотреть → →Всё портфолио
реализованные проекты, дома и посёлки бюро