Дом трёх поколений

Дом для семьи, которая любит комфорт

Дом проектировали для семейной пары. Семья возрастная, к ним приезжают взрослые дети со своими детьми. Поэтому каждому нужна отдельная спальня с собственным санузлом, старшему поколению — комната на первом этаже, а хозяевам — кабинет, где можно провести время с собой. Общая зона — просторная гостиная, отдельная кухня, бассейн и сауна.

В доме есть всё, что необходимо, и всё максимально продуманно: гараж с зонами хранения, постирочная, гардеробные при каждой спальне, комната для хобби, эксплуатируемая кровля над гаражом. Дом посажен так, чтобы не видеть соседей и оставить солнце саду.

401,3м²

общая площадь здания по экспликации

76,6м²

гостиная-столовая с камином и повышенным потолком

4спальни

три наверху с санузлами и гардеробными, одна внизу для старшего поколения

58,8м²

сауна и бассейн в объёме дома

Схема генплана: участок нестандартной формы, дом развёрнут вдоль улицы, сосны на топосъёмке

Объёмная модель дома на участке с высоты: кровли, терраса, беседка

Объёмная модель дома с улицы: гараж, вход под навесом

Участок

Земельный участок нестандартной формы. Дом развернули вдоль улицы так, чтобы максимально не пересекаться с соседями: нет вида из окна в окна. Солнечная часть участка осталась свободной под террасу, беседку и сад.

01/ 03

Объём

Два этажа над общей зоной, одноэтажные крылья гаража и бассейна. Дом подстроен под рельеф: гараж понижен на 650 мм, над ним эксплуатируемая кровля.

02/ 03

С улицы

К улице дом обращён гаражом и входом под широким навесом. Все витражи гостиной, кухни и бассейна смотрят в сад.

03/ 03

Участок
Дом развернули вдоль улицы, чтобы не пересекаться с соседями. Солнечная часть участка осталась свободной.

Объём
Два этажа над общей зоной, одноэтажные крылья гаража и бассейна. Гараж понижен под рельеф.

С улицы
К улице — гараж и вход под навесом. Витражи — в сад.

Современный стиль: широкие свесы, кирпич и дерево

Малоуклонные вальмовые кровли с широкими свесами и тёмными софитами, пилоны из белого рустикованного облицовочного кирпича, фиброцементные панели KMEW с текстурой дерева, витражи в тёмном профиле. Для фасадов подготовили три варианта палитры: серый кирпич, белый рустик с натуральным камнем, коричневый бархат.

Кирпичный пилон и широкий свес с деревянной подшивкой

Пилон и свес

белый рустик, подшивка под дерево, тёмная кромка кровли

↗

Вход

лестница между пилонами, витраж холла на два этажа

↗

Терраса

витражи гостиной от пола до свеса, настил в сад

↗

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Фасадные материалы · три варианта палитры из альбома проекта · в визуализациях — вариант 2

Фасады

Стекло в сад, глухие стены к соседям

Визуализации по объёмной модели проекта. Со стороны улицы дом закрыт: гараж, вход, узкие окна. Со стороны сада — витражи гостиной, кухни, бассейна и терраса на всю длину дома.

Вход с улицы: два этажа, широкие свесы, пилоны из белого рустикованного кирпича, панели под дерево

Со стороны улицы

пилоны из кирпича держат свесы, между ними панели под дерево

↗

Терраса

138 м² декинга вдоль садового фасада

Гараж

понижен на 650 мм, над ним эксплуатируемая кровля 35,2 м²

Общая жизнь внизу, спальни наверху

Первый этаж — гостиная-столовая с камином и повышенным потолком, отдельная кухня, сауна с бассейном, комната для старшего поколения, гараж с зонами хранения. Второй этаж — три спальни с собственными санузлами и гардеробными, кабинет, комната для хобби и выход на эксплуатируемую кровлю.

Объёмный план первого этажа: гараж на два автомобиля, кухня, гостиная-столовая с камином, бассейн, терраса

стадия Э · листы ХП.26-17-АР, ХП.26-17-ГП

Первый этаж — общая зона

Прихожая, гостиная-столовая с камином под повышенным потолком, кухня за стеной, сауна с бассейном, комната старшего поколения с санузлом рядом, постирочная.

Гостиная-столовая76,6 м²Кухня22,6 м²Сауна-бассейн56,3 м²Комната старшего поколения14,5 м²Санузел6,9 м²Прихожая и гардеробная16,1 + 11,0Постирочная9,6 м²

Второй этаж — приватная зона

Три спальни, у каждой свой санузел, у двух — гардеробные. Кабинет и комната для хобби в дальнем крыле, холл с выходом на балкон и эксплуатируемую кровлю.

Спальня 1 с гардеробной и санузлом18,3 + 9,8 + 11,3Спальня 2 с гардеробной и санузлом14,2 + 5,7 + 6,2Спальня 3 с санузлом19,2 + 6,2Кабинет17,1 м²Комната для хобби20,1 м²Холл18,9 м²Балкон и эксплуатируемая кровля8,0 + 35,2

Гараж и участок

Гараж на два автомобиля понижен вслед за рельефом, при нём хранение и кладовая. Терраса из декинга вдоль садового фасада, беседка в солнечной части участка.

Гараж на два автомобиля51,7 м²Хранение и кладовая13,7 + 7,6Терраса, декинг138,0 м²Беседка 6 × 4 м24,0 м²Общая площадь с бассейном460,1 м²

Общая площадь здания по экспликации, сауна-бассейн не включена401,3 м²

Объёмы планировки

Два этажа — две скорости жизни

Внизу собираются все: гостиная, кухня, бассейн, терраса. Наверху у каждого своя дверь, свой санузел и тишина.

01общая зона · гостиная 76,6 м² · бассейн · гараж

02приватная зона · три спальни с санузлами · кабинет · хобби

Гостиная под повышенным потолком

Объёмная модель интерьера без отделки: гостиная-столовая под высоким потолком, витражи в сад, кухня за стеклом, стена с телевизором, двери в холл. Мебель стоит по планировке: диванная группа у телевизора, стол на восемь человек. Материалы интерьера — следующий этап.

Белая объёмная модель гостиной: повышенный потолок, витражи, диванная группа у телевизора, кухня за стеклом

Гостиная

потолок выше, чем в остальном доме, свет с двух сторон

↗

Белая объёмная модель гостиной: блок с телевизором, диван, двери на террасу, стол на восемь человек

К террасе

двери из гостиной прямо на настил, столовая рядом

↗

Как проектировали

От задания семьи до эскизного проекта: посадка на участок, планировка под три поколения, объём, три варианта фасадной палитры. Альбом стадии Э с планами, объёмной моделью и материалами.

Заданиесемья, гости, старшее поколение
Посадкабез окон к соседям, солнце саду
Планировкаобщая зона внизу, спальни наверху
Объёмдва этажа и два одноэтажных крыла
Фасадытри варианта материалов
Эскизный проектальбом стадии Э

Дом в цифрах

Данные по экспликации проекта, листы ХП.26-17-АР

Общая площадь401,3 м² по экспликации, с сауной-бассейном 460,1 м²

ЭтажностьДва этажа над общей зоной, одноэтажные крылья гаража и бассейна

Габарит по осям29,6 × 16,0 м

СпальниЧетыре: три на втором этаже с собственными санузлами, комната старшего поколения на первом

КровляВальмовая малоуклонная с широкими свесами и тёмными софитами; эксплуатируемая кровля над гаражом 35,2 м², балкон 8,0 м²

ФасадыОблицовочный кирпич (серый, рустик белый или бархат коричневый), фиброцементные панели KMEW, натуральный камень, окна в тёмном профиле

Гараж51,7 м² на два автомобиля, отметка пола −0,650, хранение 13,7 м² и кладовая 7,6 м²

Терраса и участокДекинг 138,0 м² вдоль садового фасада, беседка 6 × 4 м, дом развёрнут вдоль улицы

Нужен дом под вашу семью? Начнём с участка

Проектируем индивидуальные дома под задачу семьи и под конкретный участок. Пришлите кадастровый номер или фото участка — скажем, как посадить дом, чтобы не видеть соседей и оставить солнце саду.